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Immobilier
Vous recherchez et désirez acheter un bien immobilier dans les Landes à proximité de Mont de Marsan.  Investissement immobilier, résidence principale ou secondaire.
Nous vous proposons ici une petite propriété comprenant une maison de campagne avec ses dépendances, bâtit sur un terrain de 2900 m², à 20 kms de Mont de Marsan.

L'endroit est calme et verdoyant, bordé par un ruisseau.

Ce bien possède un réel potentiel d'aménagement encore inexploité...

Parcourez ces quelques pages et n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ,    une visite sur site.

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Vous recherchez et désirez acheter un bien immobilier dans les Landes à proximité de Mont de Marsan. 
à vendre Villa
- Immobilier  secteur Est Mont de Marsan
- Propriété campagnarde
- Maison rustique + terrain + dépendances

Maison à vendre Landes 40                           Mont de Marsan


Descriptif
   C'est une Maison Landaise ...        à vendre entre particuliers !
   L’oustaù
(prononcer « oustaou ») ou ostau traditionnel était une maison à colombages munie d’un toit à trois pans en « queue de palombe » (coda de paloma). Elle était entièrement construite par le charpentier qui, pour les poutres les plus longues, utilisait le bois des chênes pédonculés de la forêt.
Ce mode de construction à charpente totalement auto-portante est généralement rapproché de la charpenterie de marine.

Eléments remarquables : L'auvent en façade (appelé emban ou estandat) est une haute avancée couverte et fermée sur les cotés; la salle, pièce centrale dotée d’une cheminée dessert toutes les autres pièces de la maison.                                                                      
Maison individuelle à vendre proximité de Mont de Marsan, secteur Est

Cette petite propriété campagnarde se situe à une vingtaine de kilomètres dans l'Est de Mont de Marsan en Bas Armagnac dans le département des Landes, canton de Villeneuve.

Elle est constituée :
 - d'un terrain de 2900m² séparé en deux par un chemin d'accès ;
 - d'une maison landaise d'habitation orientée plein Sud; 100m² sur deux niveaux ;
 - d'une souillarde débarras double attenante, 10m², plus appentis de 4m² ;
 - d'une grande terrasse cimentée de 70m² , dont 35 m² semi couverts ;
 - de deux grandes dépendances garages (200m²) et d'un parking cimenté.
  

Le terrain :                                                          vend maison landes 40  Mont de Marsan.

D'une surface de 2900 m², le terrain est séparé en deux par un chemin d'accès provenant de la voie publique d'entrée à l'est.
Sur la partie Nord se trouve à l'Est la maison d'habitation individuelle et à l'Ouest une surface de jardin dégagée, ancien potager et espace de jeux.
Sur la partie Sud, les deux dépendances bordent le chemin d'accès privé et le terrain se prolonge coté sud vers le ruisseau en contrebas.

La maison d'habitation :                       maison landaise à vendre Landes 40 Mont de Marsan

Construite sur la partie Nord du terrain en légère pente, elle surplombe par la terrasse le chemin d'accès.
C'est une construction traditionnelle landaise ancienne qui a subi des transformations et améliorations au cours des années suivant ses occupants.

 Arrivant par le chemin d'accès, après avoir monté quelques marches, on prend pieds sur la grande et large terrasse dominante de 70 m²; cimentée et semi couverte elle est bordée par un épais muret; cette couverture asymétrique de 35 m² est à 4 mètres au faîtage, charpente traditionnelle, sous tuiles lambrissée. Un ensemble de qualité très apprécié été comme hiver, accueillant, protégé, très agréable et fonctionnel, tant pour le repos que les receptions.
C'est un prolongement naturel de l'habitat après la véranda.

On accède à l'habitation  par cette véranda, véritable entrée jardin d'hiver plein sud qui dessert d'une part les pièces de l'étage par un large escalier et d'autre part la la grande "salle", pièce à vivre de la maison.
Les habitués des Landes auront remarqué que cette véranda n'est rien d'autre que l’auvent (appelé emban ou estandat) une partie de la grande et haute avancée couverte traditionnelle des maisons landaises d'autrefois simplement fermée par de larges baies coulissantes.

Pièce conviviale par excellence, la grande "salle" à vivre de 20 m² intègre cuisine et salle à manger avec la cheminée, indispensable pour l'accueil, les nostalgiques et les économies d'énergie... Par tradition landaise, c'est à partir de la "grande salle" que se fait la distribution des autres pièces où n'auront accès que les intimes de la maison. 

Donnant sur la salle à vivre, le salon familial de détente de 19 m² possède également sa cheminée. Particularité, le mur mitoyen avec la chambre Est, au Nord est constitué d'un colombage mis à nu permettant le visuel d'une pièce à l'autre rendant un certain volume... Les prochain occupants pourront à leur guise re-combler les vides facilement, redonnant ainsi à chaque pièce leur indépendance.

De la grande pièce à vivre, on accède aux deux chambres du fond (17 et 11 m²) par un couloir. Pas de particularité, si ce n'est un potentiel d'agrandissement privatif de la chambre Est en perçant le mur vers l'extension extérieure pour y aménager, soit une salle d'eau, un dressing, un espace santé ou un bureau attenant.

L'étage est un aménagement des combles éclairé avec deux fenêtres de toit et deux fenêtres à quatre coulissants formant verrière.
Un espace est disponible pour le couchage, le jeux enfant... (32 m² sous pente dont 11 m² habitables).
Le deuxième espace (18m² sous pente et 7m² sous 1,80m de hauteur) bénéficie de l'orientation Sud très bien éclairé et d'une vue dégagée pour un bureau, un atelier de création...
Les dépendances :                                maison landaise à vendre Landes 40 Mont de Marsan

Les deux dépendances de 90m² et 140m² sont en bon état; charpente de bûcheron vieux chêne et plancher.
Un grand pressoir d’époque en chêne se trouve dans la première partie de la plus grande dépendance.
Idéal pour , maison d’hôte, spa, piscine, garage, atelier, entreposer...
Coté sud des deux dépendances, il est possible de réaliser des grandes terrasses qui donneraient sur la nature et le ruisseau.

Investissement immobilier, résidence principale ou secondaire, location meublée !
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Particuliers propriétaires, nous proposons à la vente notre bien immobilier.  

Nous définirions celui-ci comme une petite propriété campagnarde, ancienne résidence de notre aïeul artiste peintre.
  
Ce gentil domaine, retiré, bénéficie d'une atmosphère apaisante et reposante tant en extérieur,  par ses espaces dégagés ou sous l'arborescence verdoyante qui s'étend jusqu'au ruisseau, qu'à l'intérieur, par l'ambiance de cette ancienne demeure landaise agrémentée d'une large terrasse couverte dominante.  achat maison mont de marsan 40000


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